一、婚前买的房子按揭属于共同财产吗

婚前买的房子按揭一般不属于共同财产，关键看婚后还贷资金来源。

法律解析：

根据我国相关法律规定，在婚姻关系中，对于婚前购买的房屋且登记在一方名下的情况，有着明确的界定。

如果婚后是由一方用其个人财产来还贷，那么此房屋依然属于婚前购房方的个人财产，其在婚后还贷的部分以及相应的增值部分也都归婚前购房方所有。

这是因为在法律层面上，婚前财产在婚后并不会因婚姻关系而自动转化为共同财产。

然而，如果婚后是以夫妻共同财产来还贷，那么除了婚前购房方的首付以及相应的增值部分外，婚后共同还贷的部分以及其相应的增值部分就属于夫妻共同财产。

这体现了法律在处理婚姻财产问题时，对于不同来源的财产进行了清晰的区分和规定。

二、婚前买的房子婚后贷款离婚怎么算

婚前买的房子婚后贷款，离婚时根据房子登记情况及相关因素确定归属及权益分割。

法律解析：

在婚前买的房子婚后贷款的情况下，法律有明确规定。

如果房子登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，除另有约定外，另一方有权要求分割。

这是因为婚后共同还贷体现了夫妻双方对房产的贡献，所以另一方应享有相应权益。

共同还贷部分通过已还贷总额乘以（房屋现值÷购房时房屋价值）来计算，对应的增值部分则是房屋现值减去购房时房屋价值。

而如果房子登记在双方名下，通常就视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割，双方可以协商确定各自份额，若协商不成则由法院判决。

总之，离婚时对于婚前买的房子婚后贷款的处理，需要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等诸多因素，以确保分割的公平合理。

三、婚前买的房子离婚后能分到吗

婚前买的房登记在一方名下，通常为个人财产，离婚时另一方一般分不到；

婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求分割。

法律解析：

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前购买的房屋，其产权在登记时就已确定归属。

若仅登记在一方名下，该房屋在法律上就被认定为这一方的个人财产，离婚时另一方不能主张分割。

然而，婚后双方共同参与还贷的行为改变了这种情况，因为共同还贷部分以及因共同还贷而导致的房产增值部分，实际上是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同创造的财产价值。

所以，另一方有权要求对这部分财产进行分割。

比如情形中，房子总价100万，婚前首付30万，婚后共同还贷20万使房产增值到120万，婚后共同还贷的20万及对应的10万房产增值部分，另一方可主张分割。

如果房子是婚前一方全款购买且登记在其名下，除非双方在婚前或婚后有明确的约定，否则离婚时另一方无法分到该房子。

当探讨婚前买的房子按揭是否属于共同财产这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，在离婚时通常是要进行分割的。另外，若婚前一方支付首付，婚后用个人财产还贷，且能证明还贷资金来源，那房屋一般仍属个人财产。但实际生活中，相关证据的收集和认定往往比较复杂。如果您对婚前房产按揭在不同情形下的财产归属、分割比例等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。